等额本息和等额本金，两种还款方式哪个更划算

发布网友 发布时间：2022-04-22 13:40

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热心网友 时间：2022-07-12 05:16

热心网友 时间：2022-07-12 05:17

前期资金不紧张就选择等额本金更划算，但是如果前期资金紧张，可选择等额本息方式划算。

其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。

之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。以下面的等额本金和等额本息为例，都以借款100万为例，年利率为6.55%计算，贷款20年分别计算一下：

一、如果借款100万，20年还清，年利率6.55%，则月利率为0.5458%。假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；

（1） 第一个月还款利息：100万*0.5458%=5458元，则第一个月实际还款为4167+5458=9625元。

（2） 第二月剩余本金100万-4167=995833元，则第二月要还利息995833*0.5458%=5435.26元，则第二个月的实际还款额为4167+5435.26=9602.26元，以此类推，等额本金下20年共还款约166万元，共支付利息66万元。

二、如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.55%，月利率0.5458%，则每月还款额（含本、息）为7485.2元。

（1） 第一个月计算出的利息同样为5458元，第一个月只归还了本金7485.2-5458=2027.2元；

（2） 第二月计息基础是上个月本金余额，即100万-2027.2=997972.8元，则第二个月应还的利息是997972.8*0.5458%=5446.94元，即第二月归还的本金为7485.2-5446.94=2038.26元。以此类推，等额本息下，20年共还款约180万元，共支付利息80万元。

两种不同还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少。

其实如果不选择等额本金的方式，而是在有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚利息。

扩展资料：

等额本金和等额本息这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息。

但是如果无法接受前期还款额度的贷款人，还是不要盲目的选择等额本金还款，避免出现*力还款的局面。更适合的方案应该是选择等额本息的方式，这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额，相对来说，也不会有太大的还款压力。

参考资料来源：人民网-还贷必读：等额本息和等额本金哪个更划算

热心网友 时间：2022-07-12 05:17

等额本息。

等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款法前几年每个月要多还钱，早期多很多，例子中第一个月要多还数百元，这些早期多还的钱，无论是买国债、基金，还是存银行都会有收益，而且年头越多收益越多，这就是被忽略的钱的时间价值，显然上面静态的计算方法并没有将其计算在内。

两种方式相比，等额本金方式的总利息少，但是前期还款压力大。等额本息方式的总利息多，但是每一期还款金额一致。

等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的，等额本息每个月还款金额一样，但是支付的总利息比较多，等额本金前期还款比较多，但支付的总利息比较少。如果资金压力不大，可以选择等额本金的还款方式，如果资金压力比较大，可以选择等额息的还款方式，虽然支付的利息较多，但是前期没有那大的压力。

热心网友 时间：2022-07-12 05:18

等额本金和等额本息哪个划算要看自己的经济情况而定。

如果收入来源主要来自工资，并且喜欢攒钱，很少做投资或理财，还款压力不大，那么可以等额本金，因为在这种情况下闲置在手中的资金是白交利息，而且由于通货膨胀存的钱也在贬值，得不偿失，不过手中有存款确实能带来些心理上的安全感。  

如果主要收入来源是经营，不论是个体还是搞企业，相信这些钱在你手中一年至少也能增长10%，你可以扩大规模，开分店，多进货，生意才越做越大，那么就选择等额本息，尽量把银行的钱多留在自己手中。

如果收入来源是工资，喜欢做一些投资或理财，要衡量好自己的收益率和银行间的利差，可以采用等额本息加提前还款的方式，就是在投资环境不好的情况下部分提前还款降低付给银行的利息。

扩展资料：

两者主要区别：

1、等额本息还款法的特点

所支出的总利息比等额本金还款法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

2、等额本金还款法的特点

第一个月的还款额最多 ，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息还款法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。