水管漏水找物业还是开发商
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发布时间：2022-04-22 13:33
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时间：2023-10-02 05:27
小区漏水责任归属，需跟情况决定：
1、人为原因：小区水管漏水由装修人负责赔偿，《住宅室内装饰装修管理办法》第33条规定：因住宅室内装饰装修活动中造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏的，装修人应当负责修复和赔偿，属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿；
2、自然原因：小区水管漏水由由物业负责赔偿。
小区漏水处理方法：
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修；
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担；
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修；
4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。
综上所述，小区的房子一般质保期都有5年，如果在质保期内漏水不是人为的情况下，那么房屋漏水由开发商负责。开发商不处理可以到当地的质监部门投诉，投诉没用可以起诉开发商，
【法律依据】：
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
楼房雨水管漏水谁负责
2. 非人为破坏情况下，住宅在建筑工程质量保修期内的情况：在此阶段，如果出现雨水管漏水问题，物业管理公司通常不承担维修和赔偿责任。维修和赔偿责任应由住宅建设单位（即开发商）承担。开发商可以追究建筑施工单位的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人...
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开发商暗埋水管漏水谁的责任?预埋水管漏水属于物业维修吗?开发商水管...
开发商暗埋水管漏水的责任应属于开发商自身。根据相关法律法规，开发商在房屋交付前应对房屋的质量负责，包括水电设施的安全和正常运行。因此，如果开发商暗埋的水管出现漏水问题，开发商应该承担相应的责任。预埋水管漏水属于物业维修的范畴。一般来说，物业维修包括房屋内部设施的维护和修缮，而预埋水管属于房...
开发商暗埋水管漏水谁的责任预埋水管漏水属于物业维修吗开发商水管漏...
对于已交付的房屋，预埋水管漏水属于物业维修的范畴。在这种情况下，房主或物业管理公司应该联系专业的水管维修公司进行修理。修理费用通常由房主承担，除非漏水问题属于开发商的责任范围。如果开发商的水管漏水问题发生在交付之前，房主应立即通知开发商，并要求其承担责任并进行修理。根据相关法律和合同约定，开...
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开发商暗埋水管漏水责任 预埋水管漏水属于物业维修吗？ 根据一般的法律和常规实践，预埋水管漏水属于开发商的责任。在房屋交付后的一定时间内，开发商负有维修房屋内的隐蔽水管的责任。如果预埋水管发生漏水，开发商应负责修复和承担相应的维修费用。开发商水管漏水的处理方式 如果发现开发商暗埋水管...
开发商暗埋水管漏水谁的责任预埋水管漏水属于物业维修吗开发商水管漏...
开发商暗埋水管漏水的责任属于开发商本身。根据《物权法》的规定，开发商在房屋交付前应该对房屋的质量负责，包括暗埋水管的质量。如果暗埋水管出现漏水情况，开发商应承担修复责任。预埋水管漏水属于物业维修的范畴。根据《中华人民共和国物权法实施条例》第四十五条规定，物权法规定物业的水、电、气、热、...
开发商暗埋水管漏水谁的责任?预埋水管漏水属于物业维修吗?开发商水管...
开发商暗埋水管漏水属于开发商的责任。预埋水管漏水一般不属于物业维修范畴，而是开发商在建设楼盘时的工程质量问题。开发商在建设过程中应该负责选择合适的材料和施工工艺，确保水管的质量和安全。如果发现开发商暗埋水管漏水的问题，业主可以采取以下措施：1. 联系开发商：首先应该与开发商取得联系，告知他们...
楼上马桶下水管漏水谁负责
坐便下水管漏水谁负责 法律分析：需要视情况而定， 一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣...
新房漏水找哪个部门解决
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门联系施工单位前来保修；2、如果是商品房，并且房子在保修期内，应找开发商保修。新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同...
水管漏水把楼下淹了谁的责任
法律分析：需要视情况而定， 一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，...
开发商暗埋水管漏水谁的责任预埋水管漏水属于物业维修吗开发商水管漏...
总之，对于开发商暗埋水管漏水问题，责任归属和处理方式需要根据具体情况进行分析。业主应保留相关证据，并与开发商、物业公司进行积极沟通，争取合理的解决方案。同时，业主也可以通过法律途径来维护自身权益，确保漏水问题得到妥善解决。以上是关于开发商暗埋水管漏水责任归属及处理方式的相关文章。希望对您有所...
