新房税费，维修基金缴纳是合法的吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 13:28
共4个回答
热心网友
时间：2023-09-20 15:46
楼上的朋友回答都不全面，我来为你详细分析一下。
1、契税和维修基金在签订购房合同时可以缴纳，是合理合法的，没有什么问题。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，在签订《购房合同》之后，就可以缴纳契税了。
而维修基金一般规定在签署《购房合同》后十个工作日内缴纳。
2、*费原则上可以在开始*后再缴纳，但*费用一般不超过一千元，就算提前缴交问题也不大，如果确实不想交也可以对开发商提出。
3、期房楼盘确实具备一定的风险，但只要仔细考察一些关键的文件，并考察开发商的信誉就可以基本避免购房风险。
首先要核对楼盘的“五证”是否齐全，如果再规划、报建、监理、建设、预售等方面证件齐全的楼盘，就是合法开发的，基本没有什么风险；另外考察开发商以往的开发实力、开发业绩和物业口碑，也是降低风险的重要参考因素。
祝你购房顺利！
房产人阿斌为你解答。追问如果想自己去缴纳契税和维修基金可以吗？迟一点缴纳可以吗？
追答你好，可以自行缴纳，但时间还是受到*。契税的缴纳时间虽然规定在签订《购房合同》后缴纳，但各地管理有所不同。有些地方管理比较宽松就可以延迟，但大部分地区都规定签约后十天内缴纳，否则将产生滞纳金。建议你到当地地税局咨询清楚，以免耽误时间产生不必要的麻烦。而维修基金在办理合同备案前就必须提供缴纳证明，基本上也无法延迟了。
来自：求助得到的回答
热心网友
时间：2023-09-20 15:47
此时收费时间节点不合理，契税是缴纳给国家税务窗口的，缴纳时间应该是办理产权证同时，
和开发商没有一毛钱关系，包括维修基金开发商均无权代收代付，至于代办费用如果所有事宜你自己去办理你也可以拒绝支付；
且该房屋并未到应该支付上述费用的时间节点，
圈钱！！！！！！
无良开发商，想无息使用业主的相关费用；
热心网友
时间：2023-09-20 15:47
基本没风险，除非开发商跑了，你要是担心这个风险的话就别买他们的房子了。
热心网友
时间：2023-09-20 15:48
