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二楼的露台是一幢楼公有还是所有楼公有

发布网友 发布时间:2022-06-21 11:52

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2个回答

好二三四 时间:2022-06-21 16:13

二楼露台不是公用面积。建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成:

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;

2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。

公用面积是指住宅内为方便用户出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱问、电梯间等所占面积的总和,购房者在购买商品房时,房产商会把公用面积分摊给用户,计入用户的建筑面积。

热心网友 时间:2022-06-21 13:21

如果按照严格的法律规定来将得话,是属于该栋楼业主共同拥有的。但是现在很多开发商将类似的屋顶或者露台都是“卖”或者“赠送”给对应的业主的,所以一般你家外面的露台或楼顶都是自家使用的。
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