购买单位产权的二手房好吗?以后买卖有问题吗?

发布网友发布时间：2022-07-13 09:10

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热心网友时间：2023-10-27 10:36

　　单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权，只有当以自己的名字办理的产权证办理好后，从法律上自己才拥有了房产的产权。
　　购买二手房应该注意检查原房主的产权证，产权是否清晰，是否准许上市销售；购房契税有没有交纳清楚；有没有被用作抵押或者贷款没有还清；土地的使用年限到什么时候结束；如果是单位集资房，土地收益金有没有交纳清楚；如果是单位或者集体的房产，更要注意出卖程序是否齐全合法。

热心网友时间：2023-10-27 10:36

只要对方有二手房就可以买！购买二手房要注意：1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到*，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关*等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。二手房可以按揭贷款买。有的房主打出使用权但是又说包过户，过户的是住房证，不是产权证。

购买单位产权的二手房 好吗?以后买卖有问题吗?

购买单位产权的二手房好吗?以后买卖有问题吗?