儿子的房产过户给父母要交税吗?儿子把房子过户给父母需要交税吗？交多少税？

发布网友发布时间：2022-07-11 00:33

共5个回答

热心网友时间：2023-10-15 02:58

题主这个问题需要根据不同的地区才能确定下来。以湖南长沙为例，假设儿子过户给父母，就已经没有所谓的赠予税一说了，只能按照正常的房产交易来缴税，如果是140平米以下的房产，税额就是房产交易总价的2％。如果是140平米及以上的户型则是交易总价的4%。另外所谓的房产交易总价也不是由自己制订一个价格就可以的，是必须要符合长沙市房产管理局对于该套房屋的备案总价及以上的价格成交，才可以的。所以具体的话，还需要看题主所在的城市才能确定好

热心网友时间：2023-10-15 02:58

房产证每次变更都需要缴纳契税。
契税:
首套房契税为房价1%（143.99平以下的）
二套房及以上为房价3% 不论面积（部分地区已经改成2%了）
契税计算法:
取成交价格或者评估价格来收取
如:
评估价100万，成交价80万，以评估价100万来计算税费
评估价100万，成交价120万，则以成交价120万来计算。

还有*
*计算法:买房是50万，现在价值100万，差价50万就以50万的11%*。（*和契税二选一，一般都是契税较多。除非房子价格涨得很离谱才取*）

热心网友时间：2023-10-15 02:59

儿子的房产过户给父母的话，要不要交税可以去政务大厅咨询一下，因为你这个过户显得特别的跟别人不一样

热心网友时间：2023-10-15 02:59

儿子的房产过户给父母肯定也是需要上税的，因为不管你这个房子是过户给父母还是卖给其他人，这种情况都会生成一个税收，所以说除非把这个房产赠与给父母

热心网友时间：2023-10-15 03:00

只要房屋办理过户都要到房管局交税，具体多少就不太清楚。