房产证是老人的名字,要是过户到其中一个儿子名下,需要其他人同意么?

发布网友 发布时间：2022-07-10 15:26

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热心网友 时间：2022-07-12 20:53

房产证是老人的名字，要是过户到其中一个儿子名下，不需要其他人同意。根据相关法律法规，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其他子女没有干涉的权利。如果属于老人两人的共同财产，其中一个去世，且没有留下遗嘱协议，那么其他子女也没权利要回。
法律分析
房屋过户需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱或者协议，房屋的一半属于遗产，由另一方老人继承。老人获得房屋所有权或者本身是单数的房屋所有权人，那么可以去房产局直接过户给一个子女，这属于法律赋予的权利，其他子女无权利索要。如果房屋所有权有去世老人一半，并且留下遗嘱和协议，被继承人死亡后，其一半房产权归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果被继承人是其余子女，另一个老人将房子过户给其中一个子女是侵犯了其他子女的财产权，过户是无效的，其他子女有权利要回。如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配给另一方老人，可以直接进行过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

热心网友 时间：2022-07-12 20:53

1，房子登记到奶奶的名下，是有前提条件的，“房子按比例分给四个儿子，奶奶也是同意的，并签字按手印”。按遗产继承原则，奶奶只占其中的60%。
2，如果奶奶想把房子给四个儿子中的一人，确实需要其他三个儿子的同意，如果不这样做，对其他三人是不公平的，毕竟四个儿子都有10%的份额。

热心网友 时间：2022-07-12 20:54

老人还没去世的话就不需要其他人的同意，但老人过世的话就要其他的人的同意

热心网友 时间：2022-07-12 20:54

当然需要，这是毫无疑问的。

热心网友 时间：2022-07-12 20:55

房产证是老人家的过身了，配偶放弃产权，全部产权继成儿子可以？房产证是老人家的过身了，配偶放弃产权，全部产权继成儿子可以？