拆迁安直房是否交营业税
发布网友
发布时间：2022-07-12 14:47
共2个回答
好二三四
时间：2022-07-12 19:08
村做安置房征营业税。只要村安置房达到房产税的征收标准，国家就要依法征收交房产税。目前房产税还没有进入全国推广阶段，只在重庆和上海试点。
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税征收标准分为两种，第一种是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。第二种是从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。
热心网友
时间：2022-07-12 16:16
其偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地地税机关按同类住宅房屋的成本价格核定计征营业税或按当地*规定的成本价格计征营业税，超出拆迁建筑面积的部分按市场价格计征营业税。
安置房占用的土地，应按规定缴纳城镇土地使用税。
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳。
纳税人因土地的权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地的权利状态发生变化的当月末。
根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据 咨询内容：拆迁安置房的相关税收问题 2、国家税务总局 关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（ "您好，营业税：根据国税函（1995）549号规定，对房地产开发企业进*屋的拆迁安置时，对偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，住宅房屋的成本价包括土地成本。
土地*：房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本，在计算增值额时进行扣除。
"
