父亲去世了，房产证上是母亲的名字，要过户给其中一个子女，还要通过其他子女吗

发布网友 发布时间：2022-07-12 02:01

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热心网友 时间：2023-10-16 03:14

父亲去世了，房产证上是母亲的名字，要过户给其中一个子女，不需要通过其余子女。根据相关法律法规，房屋的所有人是母亲，可以随意处置财产，将房屋过户给其中一个子女属于合法行为，其余子女没有干涉的权利。
法律分析
房屋过户需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱，房屋的一半属于遗产，另一方无权单独处分。房屋所有权人如果健在，那么可以去房产局直接过户给一个子女，这属于法律赋予的权利，其他子女无权利索要。如果房屋所有权属于去世的被继承者，那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议，按照抚养协议分配遗产，如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产，如果都没有，则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母，配偶，子女都依法享有继承权，正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额，这个一半份额由健在的父母，配偶，子女支配，故而其他子女也是有继承权的。所以，如果房产证上是母亲的名字那就不属于遗产，私人过户给其中一个子女并不需要其余子女同意。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

热心网友 时间：2023-10-16 03:14

首先，房产属于家庭共有财产。需要到房管部门查一下底册上面是否有其他共有人。
父亲去世，其对房产的所有权部分就成了遗产，由其第一顺序继承人（父母、配偶、子女）继承。
母亲同意给其中一个子女，在法律方面来说，只是将其对房产的个人部分包括对其丈夫遗产继承部分有处分权，而不能代表其他继承人处分其他继承人应当继承的遗产部分。
所以，过户时房管部门会要求其他子女以及其他房产共有人到场，且书面表示放弃对房产的继承权，或者房产赠与书，有的还要求持公证机关出具的继承权公证书、放弃继承权公证书，房产赠与公证书才会为你办理过户的！

热心网友 时间：2023-10-16 03:15

这个应该是的，因为房产证虽然是你母亲的，但如果是你父母共有的财产，那么你父亲也是有50%的，所以，其它子女和你母亲还要对你父亲的50%进行分割，要过户个其中一个的话，必须有其他人签字同意放弃才行，除非你父母有明确的遗嘱，说明自己的财产只给某人。

热心网友 时间：2023-10-16 03:15

这个房屋是你父亲的个人财产还是你父母的夫妻共同财产？
1、如果是你父亲的个人财产，现在想变卖房屋，最简便的手续，是由你们兄妹或者你母亲其中一人继承。再由继承人来变卖该房屋。
如果是你父母夫妻共同财产，最简便的手续是由你的母亲继承后可以由你母亲一个人变卖。
2、如果想让孙子继承，根据我国现行的继承法规定是不可以的，孙子不属于法定继承人之列。孙子无权继承你父亲或者你母亲的遗产。

热心网友 时间：2023-10-16 03:16

房产证上是你母亲的名字，那她要给谁就不要问别的子女了。遗产较高，建议你办赠于，这样能少交点税。具体的你再去房产局问一下，能知道的详细些。