我市拟出台规定：商品住宅配套设施应与住宅同步规划建设、同步验收
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发布时间：2022-07-13 04:38
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时间：2023-10-24 00:29
为规范商品住宅配套服务设施的权属管理，充分发挥配套设施的服务功能，改善居住环境，维护商品住宅业主和开发企业合法权益，避免出现权属纠纷，结合本市实际，汕头市自然资源局拟订了《汕头市商品住宅配套服务设施权属管理规定（试行）（征求意见稿）》（下文简称《征求意见稿》）。征求意见截止时间为：11月20日。
《征求意见稿》明确，商品住宅配套服务设施是指按《城市居住区规划设计标准》配套建设的公共服务设施，包括十一类：
（一）教育类：幼儿园、中学、小学、九年一贯制学校等；
（二）医疗卫生类：居住区医院、门诊部（所）、社区卫生服务中心（站）等；
（三）文化体育类：居*动场馆、居民健身设施、文化活动中心、文化活动站、居住区老年活动中心、小区级老年活动中心等；
（四）历史文化类：文物古迹（或历史建筑）周边保护用地等；
（五）商业服务类：肉菜市场、商铺、超市等；
（六）社区服务类：居住区级老年服务中心、小区级老年服务站、居住区级养老院、社区老年人日间照料中心（托老所）、社区服务中心、居委会、社会福利设施、托育机构（托儿所）等；
（七）行政管理类：*事处、派出所等；
（八）市政公用类：垃圾转运站、公厕、开闭所、电信支局、邮政所、其他市政公用设施等；
（九）道路交通类：道路用地、社会公共停车场（库）、项目自身配套停车位、人防停车位、公交首末站等；
（十）绿地广场类：居住区公园、小区游园、组团绿地、街头绿地、防护绿地、广场用地等。
（十一）其他：大堂、会所、小区游泳池、小区泳池*室、物业服务用房等。
△摄影师马卡拍摄 请勿作他用
《征求意见稿》提出，商品住宅配套的建筑区内不属于城镇道路的道路、不属于城镇公共绿地或者明示属个人所有的绿地，以及地上公共健身设施、架空层、大堂、小区游泳池及*室、物业服务用房和按照有关规定属于房屋产权分摊面积的建（构）筑物等服务设施属全体业主共有。商品住宅配套的不属于全体业主共有和无偿移交归属*所有的其他服务设施，按照“谁投资建设，产权归谁所有”的原则，由开发企业实施建设的，其产权归属开发企业所有。
《征求意见稿》指出，商品住宅配套的服务设施应与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，其中属无偿移交归属*所有的服务设施，自办妥竣工验收备案手续之日起三十日内，开发企业应按要求将其连同有关资料移交给承接单位，不得销售，并协助承接单位办理服务设施的确权登记发证手续。
