可以购买使用权的房子吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 12:04

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热心网友时间：2023-06-23 07:19

你好，使用权房是可以买的。

一、使用权房是什么？

使用权房是指开发商在*平台租下农村的集体建设用地，通过正规渠道取得土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证后建设的房屋。不过，使用权房买卖的是房子的使用年限，说白了就是买卖房子的租期。

二、使用权房到底能不能买？

通常情况下，开发商会选择人口净流入的一二线城市、核心商圈/区位、有*扶持或者产业红利的集体建设用地开发，以确保使用权房在商圈、地理位置、交通等方面更有优势，这样可以有效缩短使用权房租赁的去化周期，降低投资人长租的决策成本。

一些具备硬实力的开发商，会将使用权房的开发纳入企业的重要发展版图，比如雅居乐景业、碧桂园、敏捷地产等知名地产开发商在广州都拥有使用权房项目。

对于普通购房者来说，使用权房比传统商品房的总价更便宜，一般会在商品房总价的五分之一左右。比如，位于广州市黄埔区的城市万象，28㎡的使用权房总价在22万左右，在总价上与传统商品房有着明显的差异。因此，使用权房在很多人看来都是一个不错的投资项目或者是副业项目。

不过，使用权房也存在许多问题，比如开发商一房多卖、楼盘烂尾、销售时过度承诺等等。所以，作为消费者在购买使用权房时应该要做好风险规避。借助“米饭易租”平台可以规避上述这些风险，米饭易租通过区块链技术为使用权房进行数字认证，帮助购房者通过区块链跟踪房源状态，让房源信息更加真实、公开、透明。

为了保障自身权益，建议大家在购买使用权房时先到“米饭易租”公-众-号咨询，他们不仅有上万套经过平台严格筛选的使用权房可供选择，还有一对一的客-服提供咨询服务。