租房合同到期了。房东没提前通知我,让我搬走,合法吗?我该怎么办?

发布网友 发布时间：2022-06-05 09:03

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共10个回答

懂视网 时间：2022-06-05 13:25

(一)出租人和承租人的姓名及住所；

(二)出租房子坐落位置、面积结构、附属设施，家具家电等设施情况；

(三)具体所需租金和押金、支付方式（如：押一付三）；

(四)房子出租用途和相关使用要求；

(五)出租房子以及室内设施的安全性；

(六)房子出租的时限（如：一年）；

(七)出租房子设备或设施损坏的维修责任；

(八)出租房相关的水、电、燃气以及物业费等缴纳情况以及缴纳人；

(九)租赁过程中产生争议的解决办法以及违约责任;

(十)其他约定。

拓展：

自2021年1月1日起，《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

范文：      

房屋出租合同

甲方(出租方) :________________________

乙方(承租方) :________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。

一、甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方。房屋包括__________家电家具。

二、该房屋用途为_______除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。该房屋租赁期年_____月_____日起至____ 年___ 月____ 日止,为期____，该房屋月租金为(人民币大写)整。

乙方按____支付租金给甲方， 下次付租金时间最迟应在已付租金到期____日前支付。甲方另收取乙方租赁保证金人民币___元 (大写___元) ，租赁期满，乙方无违约、欠费，则甲方应全额无息返还该保证金。

三、乙方在租赁使用期内发生的水费、电费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用等由乙方承担并按时交纳至相关收费部门。租赁结束时，乙方须交清欠费。台同签订时：水表、电表并转交乙方钥匙______把，合同结束时交回。

四、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。如乙方措施不当造成的所有损失，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿。未经甲方同意不得擅自改变房屋结构、损坏内部设施或从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人。乙方有义务保持室内外卫生，避免噪音搅扰四邻。

五、租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前15日通知对方，经双方协商后终止本合同。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应提前15日告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时，甲方对室内设施物品进行清点，如有短缺损坏，则可据实自行向乙方索赔。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________________    乙方：_________________________

          _______年_______月________日

热心网友 时间：2022-06-05 10:33

房东的做法是合法的，合同的有效期截止合同自然终止，这是法定的。不需要特别提醒。租房合同到期了，房东让搬走的话，可以与房东协商续租。
法律分析
当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的租房协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

热心网友 时间：2022-06-05 11:51

房东的做法合法。合同的有效期截止自然终止，这是法定的。不需要特别提醒。

常理下，如果说有不妥的地方，那反倒是你，作为租客如果你想要续租，你应该提前与房东打招呼。这应该是基本的常识，问问房东是不是愿意续租，是不是要涨房租。

合同期限可是白纸黑字写在合同上的，对于这个你漠不关心的话，人家依据合同自然终止合同，没有任何问题。

当然，话说回来，即使你不搬，房东拿你也没办法。如果房东敢动粗，你直接报警，*肯定会维持现状，即使房东有理，这也是经济纠纷，房东应到*去解决要求你腾空房屋。

祝你顺利。

热心网友 时间：2022-06-05 13:25

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提问怎么了，还不回复

回答这种情况您可以跟房东协商一个期限搬出去，这个搬离的期限是合理的，如果是立即要求搬出您这边肯定是做不到，而且也是不符合租赁合同解除后的一般合法情形的

提问就这样吗

回答您这边是租房合同到期了，房东要求您搬离本来就是合法的，您这边还想怎么处理呢。在搬离的时候约定一个适当的期限是合法的，但是您也不能要求什么赔偿，房东这边也没有违约呢

提问他没有提前告诉我啊

回答租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

一般来说承租人对于自己租赁的期限都是知情的，您也不能因为对方未提前告知就因为这个要求赔偿的吧。这个也不是违约的情形，只能说是给您这边一个合理的期限搬离，剩下的 事情房东是没有其他义务的

希望我的回答能够帮助到您。感谢您的咨询，祝您生活愉快！

热心网友 时间：2022-06-05 15:17

你好！你的租赁期到后，你无权不搬走，除非你续签合同。你的租赁期只有合同规定的期限，既然你们之前签订合同到期而新的合同又没有签订，你当然无权继续租。如想继续租，你只能继续协商，然后续签合同。原则上是你应该在合同未到期之前找房东谈论续租的事情，不是等房东来和你商议，房东不提前通知一下就不租了的确做法不妥，但是并不违法，只多是不道德罢了，因为你们签订了合同，有明确规定了租房的期限的，没有续签，到期了就应该搬走，一般是提前协商，让租客有个合理的时间再找房子。

热心网友 时间：2022-06-05 17:25

不合法你也没办法去告他，你有那时间和精力吗。遇到这种事情要做的就是和房东好好协商给自己争取时间再找。别动不动就法律，不现实。

热心网友 时间：2022-06-05 19:49

恩，其实这个你应该提前和房东联系，说想继续租下去，如果你不想住了，应该在到期之前，先找好合适的房子才对，首先这个是本人自己的一个疏忽，其次，房东也应该提前主动找你们商议这个事情才对啊。总之这个事情，双方都有责任，你可以找房东商议下，看能不能再住一个月，房租照交，然后抓紧找找看有没有合适的房子，租房子就是这样，我们也遇到过同样的问题，祝你好运

热心网友 时间：2022-06-05 22:31

是你不对，你没提前给房主租还是不租，所以房主默认你为不租，到期你就应该搬走

热心网友 时间：2022-06-06 01:29

惹毛了 泼他的硫酸

热心网友 时间：2022-06-06 04:43

不合法你也没办法去告他，你有那时间和精力吗。遇到这种事情要做的就是和房东好好协商给自己争取时间再找。别动不动就法律，不现实。不合法你也没办法去告他，你有那时间和精力吗。遇到这种事情要做的就是和房东好好协商给自己争取时间再找。别动不动就法律，不现实。不合法你也没办法去告他，你有那时间和精力吗。遇到这种事情要做的就是和房东好好协商给自己争取时间再找。别动不动就法律，不现实。