有买房贷款经验的达人帮忙来解答一下,谢谢

第一个问题：首付可以做到3成，也就是贷款可以拿到7成！第二个问题：如果你买房的话，签订买卖合同之后去银行申请贷款！等出了新房产证抵押到银行，银行才会放款给卖方！时间：商业贷款一般30--45天左右，公积金90左右！银行放款是直接打到卖方的账户！第三个问题：如果通过中介公司成交，要签订房屋买卖...

1、等额本息法：月还款额为6024.22 元（每月相同），总利息为61453.39 元。2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为6897.50 元（以后逐月减少，月减少额为31.63 元），最后一个月还款额为5031.63元，总利息为57873.75 元。两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还3579....

像你这样的情况我们这有过，这样做的风险很大，因为公证是可以单方毁约的，所以你这个公证其实没有多大的保障，如果他单方毁约的话，房产证又是他名字，按揭也是他还的，他到时大可不把房子交给你，就算你去告他也很麻烦，而且不一定能拿回全部的钱。最好别为了一时的小利而埋下这么大的隐患，建议你...

1.等额本息法 贷10年，利率按85折优惠来算，每月还款3827.16元。2.等额本息法 贷8年，利率按85折优惠来算，每月还款4566.15元。3.等额本息法 贷7年，利率按85折优惠来算，每月还款5096.67元。4.等额本金法 贷30年，利率按85折优惠来算，首月还款2515元，每月递减4-5块钱。另外要注意的...

1、首付不可以房屋抵押贷款。70%。 年限最长不超过30年，最低贷款利率就能做。2、可以夫妻一起公积金、也可以申请商业贷款。3、看你公积金基数和当地政策，一般的80左右问题不大 4、月，要看你等额本息，还是什么方式，如果15到20年，基本能到4000左右。最低3000多吧 5、不一定能申请下来，找贷款公司...

3）组合贷款，大体就是指，比如你们要贷款40万，带满额公积金25万的话，另外15万就拿商贷来贷，利息和还款利率各按各的来。不过每个月的还款额是俩种贷款还款的总和。（另外你说你们没领证，跟贷款没啥干系。跟房屋的产权证落到谁名下到是有点关系，就是此房屋的归属问题而已。如果想追加问，再补充...

1、你是贷款29万，期限20年，你不用算肯定是公积金贷款合算。就目前的商贷利率就和公积金利率相差太大，公积金利率低多了。2、等额本金合算，等额本金是每月还贷的本金多，利息少，以此递增，为什么说你等额本金合算呢？因为你使用的时间较短就想还掉的原因，如果你有能力提前还，而且每月还款额不吃力，...

不知道是贷款还是一次性付款的，一次性付款的话比较简单，签合同，房地局给钱过户完事，再慢一个星期也就下来了。按揭的话就麻烦点，签完合同之后，要准备结婚证啊，本地人就户口本啊，外地的就流动人口证啊，户口本啊，没结婚还要未婚证明，然后银行那边审核审批什么的，现在银行放贷很慢，然后到银行...

开始是每月还本金最少,每月还得本金逐月递增,利息递减,所以你得推算是错误的.至于要不要提前还贷,也简单,如果资金留在自己手上,可以获得超过贷款利率的收益,那就不提前还.比如明年贷款利率7%左右,你把资金拿去买基金,可以获得15%年收益,那就可以不提前还.如果资金只是存在银行,那就不合算了.

1、起诉你倒不至于。2、贷款合同，其实也是合同。这是一项契约，是需要双方同意才可以生效的，你没签字，合同就没成立。顶多不能贷款而已，怎么会起诉？3、可能房产公司 会收不到你的钱款，那么，你这次购房就失效了。你注意看你跟开发商签订的合同，是不是失效之后，你付的首付和定金会返回还是会被...