知识普及:挑选黄金楼层有诀窍
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发布时间：2022-06-08 15:12
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热心网友
时间：2022-06-08 16:41
买房时，大家都看到楼层越高越贵，也就想当然地以为楼层越高越好。
确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只；不少销售人员在推荐的时候，也会告诉购房者，哪一层价格偏高，是因为那一层是黄金楼层。所以，不少购房者为了日后生活能够舒心，都愿意多搭上点钱，买个高楼层。
但其实住房并不是越高越好，因为所谓黄金楼层，是根据楼房本身高度来定的，就像大家经常说7层、八层是黄金楼层，可是有的楼房总共只有6层，又何来7层的黄金楼层，就算楼房达到7层，如果不是11层而是33层，也不能将7层、8层作为黄金楼层，不是吗？
所以，买房选楼层时，一定要摒弃世俗偏见、谨慎对待销售人员忽悠言辞，先搞清楚所购楼房总高度、层数，再确定哪一层是黄金楼层：
先将楼房按高度分类
要读懂黄金楼层，你得知道你要买的房子，是低层、小高层，还是高层，如果你要买栋别墅，试问哪一层是黄金楼层，实在不知如何回答。
其实，在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。
具体规范规定如下：
1-3层称低层；
4-6层为多层；
7-9层为中高层；
10层及以上为高层；
总高度为100米以上为超高层。
在现实生活中，通常人们把7—12层的楼房称为小高层。
不同的楼有不同的黄金楼层
对于低层而言，因为本身就比较低，所以也无所谓黄金楼层，如果您家别墅除了本身的三层外，下有地下车库，下有阁楼和露天阳光房，各层有各层的用途，可以将中间的二、三层，用处睡觉休息之处称作黄金楼层。
一般来说，一栋住宅总层数大概2/3至4/5（对于楼层较多的住宅，顶层减四、五层左右）的位置最为抢眼。
所以对于4-6层的多层住宅而言，就是4、5层为最佳；
而对于11层的小高层而言，就是7、8、9层最好；
更高的楼，比如18层，其黄金楼层在13-15层，而33层，其黄金楼层就在27-33层了。
之所以有7楼就是黄金楼层的说法，是因为大部分住宅仍是以11层左右的小高层为主，把7楼定义为黄金楼层，也就具有了普遍性。
（以上回答发布于2015-07-20，当前相关购房*请以实际为准）
