请问,两家的房产交换,做房产过户时,过户费用和税可不可以减免?

发布网友发布时间：2022-06-30 14:39

共3个回答

热心网友时间：2023-10-15 20:05

两家的房产交换,
1、契税部分可以按《契税暂行条例细则》第十条规定：房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
2、营业税部分按财税〔2009〕157号：自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
这是二个较大支出的税种，请对照*来确定减免税额。

热心网友时间：2023-10-15 20:05

不可以减免。
房产交换是以物易物的交易方式，实质也是买卖，应当按照房产买卖办理手续、缴纳税费。

热心网友时间：2023-10-15 20:06

不可
没有互换这个说法，都算买卖