什么是抵押证

发布网友发布时间：2022-04-22 13:09

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热心网友时间：2023-10-05 07:34

房产抵押证就是房屋他项权证的意思，是指除产权人以及共有权人以外的其它团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般在购买房产时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容的记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等。并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法的规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权会受到*，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

扩展资料：

申请办理房产抵押权设定登记需要提供下面的材料：

1、申请书;

2、申请书身份证明;

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证;

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同等。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由*房地产行政机关核发。产权人将房屋抵押或者典当登记并办理《房屋他项权证》后，虽然依然拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就受到《房屋他项权证》的制约，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

参考资料来源：百度百科-房产证抵押

热心网友时间：2023-10-05 07:34

房子抵押证就是《房屋他项权证》，内页有房屋信息、抵押人、抵押金额等。双方凭借签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。

扩展资料

房子抵押证申请必须提供的材料

1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、杭州市房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；

4、房屋所有权证复印件（校对原件）；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；

抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

参考资料来源：百度百科—房屋他项权证

热心网友时间：2023-10-05 07:35

　　房子抵押证就是《房屋他项权证》，内页有房屋信息、抵押人、抵押金额等。
　　《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由*房地产行政机关核发。产权人将房屋抵押或者典当登记并办理《房屋他项权证》后，虽然依然拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就受到《房屋他项权证》的制约，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
　　因此，《房屋他项权证》的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。

热心网友时间：2023-10-05 07:35

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

热心网友时间：2023-10-05 07:36

抵押物品或财产后所开具的书面字据。