房地产开发税率

发布网友发布时间：2022-07-10 07:52

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热心网友时间：2023-10-13 13:44

一、正面回答
房地产开发所得税率为25%。从事开发经营业务的房地产企业属于在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织，应当依照规定缴纳企业所得税，企业所得税的税率为25％。
二、分析详情　　
企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品；房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工；房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。
三、房产开发税率怎么计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；具体计算如下：
1、从房产购置价格计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值；
2、从租计征的，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据；从价计征百分之十到百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。