建筑物区分所有权是按份共有还是共同共有

发布网友 发布时间：2022-07-09 14:33

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热心网友 时间：2022-07-13 15:16

建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权,但一物三权利,包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权，共有是数人对一物共同享有一个所有权,包括按份共有和共同共有两种形式。
法律分析
如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上*计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方*计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级*计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关*计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由*计量行政部门制定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

热心网友 时间：2022-07-13 15:17

这是一个极其简单的物权法问题,
一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型,同属支配权；
二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于,虽然都符合一物一权的法律原则,但内容不尽相同,
1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权,但一物三权利,包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权；
2、共有是数人对一物共同享有一个所有权,包括按份共有和共同共有两种形式；
法律依据请查看中华人民共和国物权法.

热心网友 时间：2022-07-13 15:17

不是按份共有也不是共同共有，甚至也不是私有，是特殊情况。建筑物区分所有权，包含专有部分和共有部分。

共有部分依附于专有部分，无法单独存在。这个共有部分跟按份共有或者共同共有都不一样，它没有独立产权，不属于动产或者不动产。专门定义了管理处分规则。

那个专有部分有独立产权可以登记转移，才属于不动产。多个人共有专有部分，才叫按份共有或者共同共有。