免费咨询师您好！我收到物业公司起诉从2011到2014年所欠1949元物管费及389元的违约金的

发布网友发布时间：2022-07-08 00:53

共1个回答

热心网友时间：2023-10-09 18:37

证据、证人。
收集你所说问题的证据，作为对你不交物业费的抗辩。最终*还是会判你交物业费的。
个人建议，和物管协商解决，为什么啦？
我看了你上面的理由。。
1、小区不修围墙，这个是开发商的事，物业只是管理小区，对公共设施只负责管理而添加公共设施是由开发商、全体业主进行，不能说小区没有健身设施、娱乐设施就不交物业费。
2、摩托车、电瓶车，停放位置在哪？车库？公共区域？报警处理，物业公司存在问题是作为赔偿，也构不成你不交物业费的理由，作为物管对小区内业主的财产、人身不存在责任，这是保险公司或者*的责任，只存在物业合同的合同责任。
3、车辆被弄，也就是财产出现问题，物业不存在对你车辆的保管赔偿，这是你和他之间的问题。
4、擦拭车辆，你无权在小区内停车场进行车辆清洗，因为那是公共区域，水也不是你应该用的，那是公共用水，不是你家的，不是说你是业主你就该用。
5、小区用水，存在2次加压，水损耗，公共用水，收多了退这是正常的，你没单据可以在物管那查询，你不要是你的问题。
你要进行什么准备？首先认真看物业合同，你和物业存在的是物业合同内的责任，从合同内找出物业公司存在不履行合同责任并进行收集证据、证词来作为抗辩。