租售同权杭州能享有的权利有什么

发布网友发布时间：2022-06-17 05:15

我来回答

共2个回答

好二三四时间：2022-06-17 09:36

租售同权对租房者的好处有：

1、租房可就近入学，租售同权;

2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度;

3、租金不能随便涨;

4、中低收入公积金缴存人优先租赁。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

热心网友时间：2022-06-17 06:44

法律分析：租售同权可以享有的权利：1、租房者与购房者，享有同等的入学权利。2、租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。3、租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件*，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》：第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。