售房部承诺交房时间与合同上不一致,现在他不退钱给我们
发布网友
发布时间：2022-06-17 07:11
共4个回答
好二三四
时间：2022-06-17 11:32
房屋交付是开发商按约定的日子提供相关资料后，物业会给你钥匙进行入住，业主都是想要尽快入住的。那么，开发商交付房屋和约定不一致怎么办？一起来看看小编带来的介绍吧！
房屋交付要带什么
房屋交付要带身份证，户口簿，结婚证，购房合同，首付款发票，公证书。契税按城市区分，开发商代交的话带上钱就行，有的城市自己交完带上完税证明。公共维修基金每个城市不一样，一般一平80块，第一年的物业费，垃圾费等等。
开发商交付房屋和约定不一致怎么办
在实际验房时，如果发现交付房屋和约定不一致，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。
房屋交付是开发商通知时间吗
房屋交付是开发商通知时间。房屋交房一般是由开发商先给业主寄交房通知书，然后业主按照约定时间来验房收房。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。
这是一份正式的申明，若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地点前往进行交房事宜，也没有及时和该房地产开发商联系，那么超过一定期限将会视为自动收房，物业费用也自交房日起产生，一切后果由业主承担。
交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据。
热心网友
时间：2022-06-17 08:40
法律分析
如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。 实际面积与合同面积误差比超过3%。 迟延交房，经催告后3个月仍不交房。 出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到*的支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
热心网友
时间：2022-06-17 09:58
合同上的时间会相应靠后，因为按照合同晚交房的话，开发商要有所补偿的，所以合同上的交房日期都相对靠后，目的是开发商给自己留足够的余地。
望采纳
热心网友
时间：2022-06-17 11:33
