开发商交的房子不合约定怎么办

发布网友发布时间：2022-06-17 07:11

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好二三四时间：2022-06-17 11:32

房屋交付是开发商按约定的日子提供相关资料后，物业会给你钥匙进行入住，业主都是想要尽快入住的。那么，开发商交付房屋和约定不一致怎么办？一起来看看小编带来的介绍吧！

房屋交付要带什么

房屋交付要带身份证，户口簿，结婚证，购房合同，首付款发票，公证书。契税按城市区分，开发商代交的话带上钱就行，有的城市自己交完带上完税证明。公共维修基金每个城市不一样，一般一平80块，第一年的物业费，垃圾费等等。

开发商交付房屋和约定不一致怎么办

在实际验房时，如果发现交付房屋和约定不一致，此时可以依法追究开发商的责任，但具体还是要看不符的情况是怎样的，若构成严重违约的，那么购房者有权要求解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商作出相应的赔偿。

房屋交付是开发商通知时间吗

房屋交付是开发商通知时间。房屋交房一般是由开发商先给业主寄交房通知书，然后业主按照约定时间来验房收房。作为通知材料，它一定得是书面形式的，并且为了保险起见，通常由邮政负责寄送。

这是一份正式的申明，若业主没有按照交房通知书上的指定日期和地点前往进行交房事宜，也没有及时和该房地产开发商联系，那么超过一定期限将会视为自动收房，物业费用也自交房日起产生，一切后果由业主承担。

交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据。