2018年楼层结算标准标准？
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发布时间：2022-04-22 09:43
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时间：2023-05-25 19:26
1、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，
7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，
这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格等于基准价乘楼层价差系数，
当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价
在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加百分之1也就是实际上没有按基准价出售的楼层，
第1层的价格一般是在基准价的基础上减百分之3到百分之5，第2层的价格是在基准价的基础上加百分之1到百分之2第3层的价格是在基准价的基础上加百分之3到百分之5，
第4层的价格是在基准价的基础上加百分之4到百分之6，第6层的价格是在基准价的基础上减百分之2到百分之4，第7层的价格是在基准价的基础上减百分之5到百分之10。
扩展资料
楼地面的基本构造层次有:
地面层是分隔建筑物最底层房间与下部土壤的水平构件，地面层从下至上依次由素土夯实层、垫层和面层等基本层次等组成。其次有附加层。
楼板层从上至下依次由面层、结构层和顶棚层等几个基本层次组成。
面层：是楼板上表面的构造层，也是室内空间下部的装修层。面层对结构层起着保护作用，使结构层免受损坏。同时，也起装饰室内的作用。
结构层：是楼板层的承重部分，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼板层的全部荷载，并对楼板层的隔声、防火等起主要作用。
地面层的结构层为垫层，垫层将所承受的荷载及自重均匀地传给夯实的地基。
附加层：主要有管线敷设层、隔声层、防水层、保温或隔热层等。管线敷设层是用来敷设水平设备暗管线的构造层；隔声层是为隔绝撞击声而设的构造层；
防水层是用来防止水渗透的构造层；保温或隔热层是改善热工性能的构造层。
顶棚层：是楼板层下表面的构造层，也是室内空间上部的装修层，顶棚的主要功能是保护楼板、安装灯具、装饰室内空间以及满足室内的特殊使用要求。
