买二手房包改名购买安全么???(在线等急!!!)

发布网友发布时间：2022-06-14 21:24

共4个回答

热心网友时间：2023-10-21 05:09

买二手房包改名的情况并不一定安全。
一方面，如果该房源已经网签备案，那么更名成功的可能性就很小，因为根据相关规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
另一方面，如果这套房子房东尚未网签备案，更名成功的可能性则比较大。但需要注意的是，购买这类房子有一定的风险。具体说来，更名房可能会存在以下问题：
1. 购房者需要承担一定的税费，如个税和*（二手房不满两年的情况下）。
2. 这类房子的安全系数不如普通二手房。
3. 购房者的可贷款额可能会低一些。
此外，更名房往往来自于炒房客或其他情况特殊的交易，其弊端主要在于更名难度大、流程麻烦，没有网上签约房的保障系数高。
综上所述，买二手房包改名是否安全需要考虑诸多因素。购房者在购房之前应全面了解情况并谨慎做出决策。

热心网友时间：2023-10-21 05:09

改名还是改底单？改名不安全，改底单还是可以的，但是必须开发商来改，有可能收费，改底单就是在购房合同上换上你的名字，也就是说换一份新的合同，你就等着拿房产证，这样安全没问题，纯改名还是算了。

热心网友时间：2023-10-21 05:10

你买的是小产权吧小产权本来就不是合理的，只要中介说了，他就要帮你改，因为他也怕你起诉他那。房子属于小型风险，看看开发商是那的，是不是违建筑。所以只要你等到房子改了名你在把全款打给他，在没有改名前你可以拒交。保障买方权益，给分吧~

热心网友时间：2023-10-21 05:10

2楼正解

买二手房包改名 购买安全么???(在线等 急!!!)

买二手房包改名购买安全么???(在线等急!!!)