家里的水管漏水物业有责任维修吗

发布网友发布时间：2022-06-12 14:03

共2个回答

热心网友时间：2023-10-09 12:05

法律分析：房屋漏水的保修期为5年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责，物业公司对此并没有责任。

法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

热心网友时间：2023-10-09 12:06

主管道漏水先要排查漏水原因有以下两种情况：

1、人为损坏，由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住户的情况下，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任；

2、由于质量、使用过程中正常损坏的，有下水管质保单位维修，质保期逾期由物业维修，但费用还是要该栋业主全部承担；一般物业公司在力所能及的情况下不会向业主索取费用，除非更换管道需要穿墙破路的大工程。

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扩展资料：

物业分类：

根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、*类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求：

1、居住物业

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

2、商业物业

商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。

参考资料来源：/ke.baidu.com/item/%E7%89%A9%E4%B8%9A/4433729"target="_blank"title="百度百科-物业">百度百科-物业