阳台下沉了瓷砖裂细缝房子过了保修期怎么办?

发布网友发布时间：2022-06-13 09:40

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热心网友时间：2023-10-13 00:54

细缝胶用于细小缝隙的防水堵漏，细缝胶是高强度、高延伸率无色透明密封胶黏剂。抗霉、抗紫外线，不发黄。对坚硬基材的粘结力良好，对包括长期浸水的表面小于3mm的细缝、孔洞有显著的密封、粘结功能，阻止水的浸润。大兴防水的目标就是让广大消费者用上价格便宜效果又好自己会施工的绿色环保防水材料，不用请工人，自己动手轻松解决绝大部分卫生间、淋浴间、阳台、厨房、窗户、屋顶、外墙面等渗水漏水发霉的难题，及石材木材的防水防护，轻松解决渗漏难题，1、用钢丝刷或者刀片把缝隙里面的油脂等不利于粘接的脏东西清理干净，清理后的磁砖缝隙最好有一个深度为2－3mm的槽，这样细缝胶做上去以后不会高出磁砖平面。如果不介意美观，细缝胶高出瓷砖平面，没有槽也可以直接涂细缝胶。2、将细缝胶上面的尖嘴用美工刀根据缝隙的大小割掉一点，把细缝胶直接挤到缝隙里面，或者用油漆工使用的勾线笔涂刷也可以，如果不小心涂到磁砖表面，立即用布擦干净，否则残留的细缝胶会留有痕迹影响美观。（注意：在施工时保持磁砖缝隙里面干净没有明水就可以了，干燥基面和潮湿基面都可直接施工，潮湿基面更有利于细缝胶和磁砖缝隙之间的粘接。）3、需要处理的缝隙小于2－3mm的可以直接处理，如果超过3mm的缝隙建议用水泥类的材料嵌缝，水泥固化硬度出来以后再涂刷细缝胶。否则细缝胶用量可能会比较大。
4、第一遍做的薄一点，干燥起来也可以稍微快一点。特别强调一点就是不能一次做的太厚，否则表面干燥了里面还是湿的，干燥以后是有硬度的，稍微有一点点弹性，和玻璃胶或者硅胶完全不同。
细缝胶有点像酸奶的感觉，涂刷后经过一段时间会完全透明，成透明膜，完全透明以后还需24小时不能碰水，让它充分反应完毕，特别卫生间湿度大的地方需要干燥的时间稍有延长。窗框和墙体交界的地方以及阳台会干燥快一些，为了避免完全干燥判断失误，建议细缝胶完全干燥透明凝固后做盛水实验决定是否完全干燥，（盛水实验前可以用指甲用力掐一下细缝胶，感觉有弹性，掐过的地方会慢慢恢复平滑，但是又掐不下来就可以做盛水实验了）决定盛水实验的时候可以把水弄到局部透明的细缝胶上面观察，如果细缝胶没有变白溶解，依然是全透明的一点点白色也没有，那就说明完全干燥，反应完毕了，就可以淋浴了。但是，一定要等细缝胶完全干燥变成全透明，反应完毕以后才能碰到水，否则会影响效果。细缝胶施工只有这么一个关键也是唯一的要求，做不到请不要购买其余就是美观问题了。因为施工时候的温度，湿度和通风情况是不能控制的，所以完全干燥全透明的时间也是有差异的。室内情况下全透明以后还需要最好24小时以后再用水，让它充分反应完毕
室内及卫生间或者淋浴间等潮湿及通风情况不理想的情况下，可以用吹风机加以干燥（提高温度，降低湿度），或者采取加速空气流通的办法，干燥速度可以快一点。否则干燥时间太长，细缝胶的防水性能和粘接效果会大打折扣，甚至不能起到应有的效果。施工的环境温度绝对不能低于5℃，因为这个是涂料施工的底限。根据处理的具体部位不同，细缝胶干燥程度可能受环境温度和湿度的影响，以及通风情况的影响，干燥时间会延长。
5、第二遍涂刷，在第一遍完全干燥透明凝固后可以用剩余的细缝胶掺20％－30％的水稀释在涂刷一遍，干燥以后可以很平滑，防水的同时又可以美观，这样可以弥补第一次万一留有的毛细缝或者裂缝。
因为干燥基面施工或者细缝胶做的太薄或者太厚都容易产生毛细缝，根据温度和湿度，以及通风情况的不同都有可能影响毛细缝的产生，这些因素都不是人为能够控制的，所以说有龟裂毛细缝出现也没关系，只要将细缝胶兑水20％—30％稀释后再用来涂刷就没有问题了，细缝胶干燥以后成膜厚度大约1．8－2mm（第一遍加第二遍总的厚度达到1．8－2mm，可以满足防水要求）。干燥流程同上。（第二遍过几天或者一个礼拜做都可以）
6、细缝胶可以多次涂刷，可以满足成膜以后的厚度要求，但必须前面一遍完全干燥以后才可以进行第二遍涂刷，细缝胶一次不能做的太厚，超过1．5－2毫米干燥以后可能会有毛细缝出现。有毛细缝出现也没关系，只要将细缝胶稍微用水稀释一下再涂刷一遍就可以了。如果缝隙比较小，可以用20－30％的水将细缝胶均匀稀释以后再做，尽量多往缝隙里面灌一点，用医院用的针筒注入也可以，只要看到细缝胶溢出缝隙表面就可以了，然后把多出来的细缝胶清除就可以了。
特别注意：细缝胶如果做在比较潮湿，原来含水率可能就比较大的地方（如卫生间地砖缝隙处）需要完全干燥全透明以后再过12－24小时以后才能碰到水，让细缝胶充分凝固反应完毕。（为了避免完全干燥判断失误，建议细缝胶完全干燥透明凝固后试水决定是否完全干燥，决定试水的时候可以局部把水弄到透明的细缝胶上面观察，如果细缝胶没有变白溶解，依然是全透明的一点点白色也没有，那就说明完全干燥了，就可以正常用水了）细缝胶干燥以后是一种人造橡胶。橡胶分解以后防水功能失效。橡胶固化反应完毕以后肯定不会再次溶解在水里面。但是，如果它没有完全固化反应完毕以前肯定会溶解于水，因为它是水性环保的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

热心网友时间：2023-10-13 00:54

阳台下沉了，瓷砖裂隙缝，房子过了保质期那就属于危房的可以上报有关部门进行处理

热心网友时间：2023-10-13 00:55

现在的商品房对于结构部分的质保期是终身保修，对于阳台下沉导致的瓷砖裂缝，开发商必须进行维修处理，因为这是楼板结构出问题，不存在过了保修期。

热心网友时间：2023-10-13 00:55

房子过了保修期那么你就只能自己找专业的师傅帮忙维修了。

热心网友时间：2023-10-13 00:56

阳台下沉，这个是属于建筑方面的原因。在购房的时候，每一户都交了维修基金的。物管有义务启动维修基金，来修复阳台下沉。