商品房使用年限期满后怎么办

发布网友发布时间：2022-06-12 21:04

共1个回答

热心网友时间：2022-06-15 20:50

商品房使用年限届满可以申请续期。商品房本身是没有使用期限*的，但是商品房所占用的土地是有使用年限*的，所以使用到一定年限后需要续期，续期的规定按照法律规定进行。
【法律依据】
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行*规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行*规的规定办理。