农村没房产证的房子算违建吗

发布网友发布时间：2022-04-22 09:08

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热心网友时间：2023-05-16 17:32

法律分析：我们都知道在很早之前《中华人民共和国土地管理法》并没有那么严格，很多的农房都是没有证件的，对于农民的宅基地大都采取十分简单的审批手续，往往宅基地划定的地块通过审批后，农民们都只会拿到一张纸，上面写着审批的内容，同时盖有*的公章。

但是现在由于国家大力发展农村，所以搬迁也就越来越多，许多无证建筑给很多人造成了困扰。可是于情于理那些经过简单审批的房屋也都应该属于合法建筑，这些是历史原因没有证件的建筑，无论如何都不能被认定为违建。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。