宅基地拆迁跟户口有关系吗

发布网友发布时间：2022-06-09 16:24

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热心网友时间：2022-07-02 05:18

农村宅基地拆迁和户口关系有关。
具体如何规定主要依照当地的拆迁*。对于农村来讲，农业人口的确定依据主要就是户口登记。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
宅基地使用权与建设用地使用权都是利用他人土地从事建造活动，且均可在集体土地上设立，但两者仍属性质不同的用益物权：
1、权利主体的身份*不同。宅基地使用权的主体只能是自然人，且限于集体经济组织的成员。建设用地使用权的主体基本上没有*，自然人、法人和非法人组织均无不可；
2、权利内容不同。例如，宅基地使用权不能转让、抵押或投资人股，而建设用地使用权可以转让、抵押及出资；
3、取得方式不同。宅基地使用权的取得采取审批的方式，而建设用地使用权的取得通过出让或划拨方式；
4、设立要件不同。宅基地使用权无须登记即可设立，而建设用地使用权以登记作为生效要件；
5、是否有偿不同。宅基地使用权由本集体经济组织成员无偿取得，而以出让方式设立建设用地使用权时必须缴纳土地出让金；
6、存续期限不同。宅基地使用权没有期限*，而建设用地使用权有明确的期限，且不得超过法定的最高期限。
宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。