中介租房的时候要收管理费和卫生费是干嘛的,

发布网友发布时间：2022-06-09 12:10

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热心网友时间：2023-09-11 02:06

咨询记录 · 回答于2021-08-05您好，我是百度咨询律师，您的问题已经收到，不要着急，我仔细阅读后给您详细解答。管理费和卫生费相当于小区的物业费，中介收取以后记得要求中介出具*或收据建议您找当地较为正规的房屋中介所那公摊费是什么公摊费是指公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井的费用月租1300每月收200管理费合法吗，中介费用应该收多少？管理费的收取比例要参照当地*的规定租房签合同应该要注意什么呢？这边替您检索法定租赁中介费标准好的您稍等，一一为您解答1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。4、出租人身份。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在很多骗子都用假身份证行骗;还有就是要请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证还在办理过程中，就要出示与原产权单位签署的购房合同。5、转租义务。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔这边检索到，各地中介费收取标准也不一样　1、北京　　在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。　　2、成都　　在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。　　3、上海　　房东与租客各支付月租金的35%作为租房中介费。　　从2018年6月开始，已经有部分中介公司上涨中介费了，各收上下家一个月房租的50%做为中介费。　　4、广州　　一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。　　5、石家庄　　石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。　　6、常熟　　常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次建议您仔细阅读房屋中介所的规章管理费用是由承租人交吗，需要每个月交吗？管理费的缴纳需要与出租方沟通