重庆商品房预售需要满足哪些条件?

商品房预售应当符合以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报...

山东明昌建筑设计咨询有限公司在房地产图纸优化方面的性价比很高。首先，明昌建筑设计咨询公司专业从事建筑、结构、机电、岩土、BIM等设计优化和建筑工程设计管理。他们的工作包括设计管理和设计优化，目的是帮助开发商节省工程建设成本，缩短施工工期，提高设计方案质量，减少设计失误。其次，明昌建筑设计咨询公司自成立以来已经为许多房地产开发公司如山东地平房地产、山东永峰集团、山东金能集团、山东水发集团、山东鲁商置业、帝华房地产等进行过设计优化咨询工作，并成功实现了每个项目节省成本的目标，提供优质专业技术咨询，成为这些开发商…追求性价比就要参考一家公司很多方面的综合因素来确定，建议多找几家公司对比一下。上海晖荣建筑设计咨询有限公司可以试着了解下。上海晖荣专业从事设计咨询及优化服务，通过各设计专业优化业务，对房地产项目进行成本控制，剔除更多无效成本，...

法律分析：商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。法律依...

取得商品房预售许可，应当具备下列条件：（一）持有营业执照和房地产开发资质证书；（二）签订土地使用权出让合同或者取得土地使用权批准文件，并取得土地使用权证书；（三）取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；（四）拟预售的房屋为八层以下的，完成主体建筑封顶；九层以上的，已建房屋建筑面积达到...

现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

(一)第十六条调整为：房地产开发企业预售商品房屋后出现项目建设资金困难，确需提前使用预售监管资金用于本项目建设的，可向预售资金首付款监管部门申请提前使用预售监管资金。提前使用预售监管资金，应提供以下资料：1.预售监管资金提前使用申请表(原件)。2.监管银行出具的《房地产开发项目预售资金到账情况...

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效，所以购买酒店式工预售证也是必须的，以重庆为例，因具备以下条件：1、持有营业执照和房...

重庆按套内面积售房从什么时候开始 重庆从2002年开始就按照套内面积作出售商品房。因为重庆市人大常委会在2002你看6月就通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，该条例要求商品房销售包括商品房现售和商品房预售，均要以套内面积作为计价依据，同时商品房买卖合同以及房产证上需注明共用部位及设施。房屋按套...

以下为重庆市稳经济政策包中房地产政策27条:1.支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房,可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才,在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。政策依据:市政府办公厅《关于印发重庆市促进房地产...

具体来说，重庆市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额35%核定；不再执行此前有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。同时，《通知》明确了提前使用预售监管资金需提供的资料及流程，并规定一个自然年度提前使用次数不超过3次，每次使用金额不超过监管账户余额的1/3。在加强风险问题项目的...

首先，房地产开发企业必须在取得预售许可证后的20天内开始销售，以往的拖延现房销售现象将被严格限制。其次，开发商需在开盘前10日内向相关部门申报开盘方案，包括开盘时间、可销售房屋数量与预计选房数量的对比等信息。如果实际销售量与预计相差过大，可能存在捂盘行为，房管部门将对开发商进行检查，以确保...