农家院转让需要什么手续

发布网友发布时间：2022-04-22 10:30

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热心网友时间：2023-10-10 19:17

需要无抵押，有房产证，契税证，土地证，产权永远无法转让的。

卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

热心网友时间：2023-10-10 19:17

转让需要双方签定一份转让和接手的合同或者协议，转让方需要证件齐全，比如房产证，营业证等。

热心网友时间：2023-10-10 19:18

宅基地产权永远无法转让