什么是房屋租赁合同，违反房屋租赁合同要承担哪些责任
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发布时间：2022-04-22 10:24
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热心网友
时间：2023-10-05 22:38
租赁合同是什么呢？虽然说现在租房子都必须要有一份租房的合同，但是有很多人都会疏忽这方面的知识，对于租房合同怎么写也并不是很清楚，所以导致在租房的时候出现很多问题的发生，这样对自己也是不利的，接下来我们说说租赁合同是什么呢？同时我们也来说说房屋租赁有哪些纠纷呢？来参考一下吧。
租赁合同是什么
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
2、租赁合同是双务合同、有偿合同。
3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。
4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。
房屋租赁有哪些纠纷
1、损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：
2、房屋损坏赔偿；
3、人身或财物损害赔偿；
4．侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
二、租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：
1．租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；
2．在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同；
三、其他纠纷
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
