工业用地能不能贷款
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发布时间：2022-04-22 10:11
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热心网友
时间：2023-09-23 00:37
有些工业用地不能贷款。
工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。
土地抵押贷款流程：
1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。
扩展资料：
工业用地和建设用地的区别：
1、建设用地与工业用地范围不同。
建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
2、建设用地与工业用地的地价不同。
工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高。
3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。
工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年。
参考资料来源：百度百科-抵押贷款
参考资料来源：百度百科-土地抵押贷款
热心网友
时间：2023-09-23 00:38
1、如果是拥有土地产权证，且地上没有建筑房屋的工业用地，那么是可以使用这块工业用地申请贷款的;
2、如果没有土地产权证只是承包了这块地，或者地上有房屋，那么是不可以用这块工业用地申请贷款的。如果不确定能否申请贷款，还可以去当地的银行咨询，让银行工作人员帮忙核定。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条县级以上地方*出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上*下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照*规定，报*或者省级*批准。
《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。
热心网友
时间：2023-09-23 00:38
