房租高出市场价2/3 ! 合同还算有效么??

根据你的说法，你们之间签订的房屋租赁合同当然是有效的。根据合同法第五十二条规定，下列情形的合同是无效的：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的 4、损害社会公共利益 5、违反法律、法规的强制性规定。而你们之间签订...

房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成...

后来，这个房东不知道在哪里又认识了另外一个人，那个人有个朋友着急找房子住，就找到了我这个房东。因为他出的租金比我高，所以房东回来后，二话不说就叫我搬走。我虽然和他争执一番，但是光讲道理没有用，我不论是租房的合同，还是转住的字据等等，这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连，...

一般租小区和商业公寓的话，用的都是中介门店的合同版本，条款合法合理合规，对房东和租客双方的法律约束都相对公平，这种正常都不会有套路。会有问题的，就是城中村租房和民间公寓的房东自带的合同，这种合同上面的条款基本都是房东有利，租客吃亏的。合同上的陷阱和套路有很多，以各种不同的形式去体现...

以上只是简单的举了2个常见的例子，具体的合同中都会体现出来。二、租房房租支付方式1、根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。2、根据经验，租客一般不...

3、房东的要求是否合理？双方在装修之前已经谈好了租房价格，却待装修完成之后认为自己所出的价格并不符合现在市场上的价格，反而提出涨房租的行为是不合理的。除此之外，房东的态度也非常果断，她告知该男子如果不接受这个价格可以搬走，不勉强一定要租自己的店面，这让周先生觉得更加生气。最后双方在协商...

2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不...

2.结论:最高法院的解释实际已经突破了“买卖不破租赁”传统理论,并对承租人造成深远影响。因此①房屋租赁在前而抵押在后,则租赁合同有效,租赁房屋因抵押而被处分后,承租人承租权利不受影响;②房屋抵押在前而租赁在后,租赁合同有效,租赁房屋因抵押而被处分后,承租人权利将受严重影响,受让方有权要求承租人搬离出租...

按照20%的毛利率平均来算，每个月的主营业务收入在3万元上下，去掉5000元/月的房租、1000元/月的水电费、3000元/月的人工成本，每个月估算的利润在1.5-2万元上下。在每间便利店品牌每一次花费在20元以内的消费者占68.2%，40元以上的仅有8%，大部分没有超过100元的。因而，加盟开便利店想要生意好...

（3）合同条款 房屋租赁合同是双方权利义务内容的关键载体，也是双方出现纠纷时维权的重要依据，因此对合同条款应仔细检查，发现问题及时协商修改增删，笔者在此提及的虽为凤毛麟角，但亦不容忽视。首先，出租人主体为何，要核实所要租赁的房屋产权证书属单位还是个人，若是个人，签约人是否为本人，若是单位...