没交房可以办房产证吗

发布网友发布时间：2022-06-21 05:28

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热心网友时间：2024-11-24 02:12

法律分析：需要分情况讨论。

1.房屋还在建设过程中，不动产登记机构需要对于办理登记的房屋进行实地查看，房屋正在建设中的，无法办理房产证。

2.房屋已经建好，只是开发商尚未交房，可以办房产证。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第十九条属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

（二）在建建筑物抵押权登记；

（三）因不动产灭失导致的注销登记；

（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。