结婚后房子加上女方名字有效吗
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发布时间：2022-04-22 11:18
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时间：2023-07-06 07:42
有效。
一、婚前男方全额购买的房产，房产证上写的是男方名字。婚后房产证所有权人加上女方的名字，这套房产就是夫妻共同财产了，视为男方对女方房产份额的赠与。如果夫妻离婚，房产分割协商解决。如果协商不成，去*起诉，一般*会判决夫妻各分得房产份额的二分之一。
婚前由男方支付首付购买一套在银行分期付款的房子，婚后夫妻共同还房贷。房产证写着房屋产权人是夫妻两个人的名字。夫妻如果离婚，按照“最高人民*关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第十条办理。
二、根据《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
三、根据 ”最高人民*关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三“ 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
扩展资料：
根据《中华人民共和国物权法》：
第九十五条 共同共有
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十六条 共有物管理
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第九十七条 共有物处分或者重大修缮
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第九十八条 共有物管理费用负担
对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第九十九条 共有财产分割原则
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条 共有物侵害方式
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
参考资料来源：百度百科-婚后财产
参考资料来源：百度百科-夫妻共同财产
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时间：2023-07-06 07:42
婚前男方全额购买的房产，房产证上写的是男方名字。婚后房产证所有权人加上女方的名字，这套房产就是夫妻共同财产了，视为男方对女方房产份额的赠与。如果夫妻离婚，房产分割协商解决。如果协商不成，去*起诉，一般*会判决夫妻各分得房产份额的二分之一。
婚前由男方支付首付购买一套在银行分期付款的房子，婚后夫妻共同还房贷。房产证写着房屋产权人是夫妻两个人的名字。夫妻如果离婚，按照“最高人民*关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第十条办理。
扩展资料：
我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
参考资料来源：百度百科-婚前财产
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时间：2023-07-06 07:43
婚前房产加上女方名字是有效的。
婚后加名：夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
房子加名手续
1、直接添加
房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、房产赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
扩展资料：
根据《物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在绝大多数不动产物权变动中，一旦发生登记，则登记记载的权利人就被推定为法律上的权利人。
然而，现实生活中，不动产登记薄上记载的权利人(名义权利人)与实际权利人不相符的情形依然存在，如果直接依据登记推定力和登记公信力来判定司法实践中不动产物权的归属，将会给实际权利人造成极大损害。因此，如果当事人提供证据证实不动产登记确有错误的，不能以不动产权属证书作为证明不动产权属的唯一依据。
参考资料来源：中国*网——婚前房婚后加妻子名字 离婚房产怎么办
参考资料来源：民主与法制网——房产证上加女方的名字是婚姻保障吗？
参考资料来源：人民网——房产证上的名字不一定就是“房主”
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时间：2023-07-06 07:43
新婚姻法保护婚前财产，
婚前女方没有出钱，
加在房产证上面也没有用
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时间：2023-07-06 07:44
