结婚后房产证加名字有没有什么法律作用呢？
发布网友
发布时间：2022-04-22 11:18
共1个回答
热心网友
时间：2023-11-03 05:58
法律主观：
结婚后如何在房产证上加名字，按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在 婚姻存续期间 添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产 属于夫妻共同财产 ，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需 办理房产证 加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、 身份证原件 及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。最后需要提醒的是， 商品房买卖合同 备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少 合同的当事人 ，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
法律客观：
《 城市房地产管理法 》第六十三条，经省、自治区、直辖市*确定，县级以上地方*由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 的确认和变更，分别载入房地产权证书。
