购买二手房门市需要交多少税费？
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发布时间：2022-04-22 11:00
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时间：2023-09-10 13:16
房屋有二手的，自然的，我们的店铺门面也是有二手的。在之前的很多文章中，我们都有介绍过相关二手房交易的一些流程和相应的注意事项。当然，门面与二手房不同，在相关的事宜中也存在一定的区别。那么年二手房门面交易税费有哪些？如何交易？
一、年二手房门面交易税费有哪些？
年二手房门面交易中涉及到买家支付的税费
1、二手房门面交易手续费：3元／平方米。
2、二手房门面交易房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、二手房门面交易权证印花税：5元／本。
4、印花税：房屋产价的0．05％。
5、契税：交易价（或评估价）×3％。
卖家支付的税费
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元／平方米。
2、印花税：房屋产价的0．05％。
3、土地税：
a、可提供上手购房的，土地税＝［转让收入－上手价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。
b、不能提供上手购房的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。
4、个人所得税：
据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
a、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5．5％。
b、不能提供上手的，为转让收入×5．5％。
c、税费为差额的5．56％
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3％征收。
二、年二手房门面如何交易？
1、申请表（原件）；
2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
3、房屋权证（涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证）（原件及复印件）；
4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；
5、房地产买卖契约（原件）。
年二手房门面交易税费有哪些？如何交易？从上述的介绍中我们不难看出，相对于二手房的繁琐手续来说，咱们的二手房门面交易起来似乎更加的轻松，需要准备的相关资料和办理的手续也要简化不少。
