房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些
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发布时间：2022-06-04 22:29
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时间：2022-06-04 23:59
1、房产纠纷双倍赔偿的情况有：
（1）购买的商品房在使用功能上面存在一定的缺陷，如商品房的使用面积被明显改变了或者超出合同约定范围；
（2）购买的商品房的质量有问题；
（3）购买的商品房在权利上面存在瑕疵，比如已经被抵押给他人的；
（4）商品房所在小区的公共建设设施等存在问题。
2、法律依据：《商品房买卖合同解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
二、房产纠纷主要有哪些？
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷；
2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题；
3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷；
4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题；
5、房屋抵押、典当纠纷；
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷；
7、房屋拆迁纠纷。
