房子拆了重建,原来的房产证还有效吗?

如果房屋只是用于翻建性质的，原房屋结构、用途、门牌等房子拆了重建的，原来的房产证无需处理，仍然属于有效的，无需做更换处理；若房屋是拆迁性质的，一般房产证将由开发商办理注销手续，若只是暂时空地或公共用地的，需自己上房管局办理注销手续。原房产证将被收回或公告作废。房屋拆迁后房产证的办理流程...

房子拆了重建原来的房产证是有效的。若只是属于修缮性质，翻建后房屋结构、房屋面积、房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，则原房产证当然就不用重新去办新的房产证。《房屋登记办法》第八十五条规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请...

无效，房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在，人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了。如果有下列情况房产证还得保留：1、拆除后还要翻建的 2、动迁尚没有补偿完毕的 3、在...

对旧房屋修缮，翻新，在不改变原有房屋面积以及结构的情况下，原房产证有效。依据《房屋登记办法》第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；2、房屋坐落变更的；3、房屋面积增加或者减少的；4、同一所有权...

律师解答：无效的。无效，如果房子属于政府行为拆除，房屋的法律效力不存在了，但是会根据原房产证补偿新房屋面积也会发给你新的房产证。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。

是有用的,涉及到了拆迁赔偿的问题。因为当初你的房子是有房产证的,那么说明你拥有房屋产权及土地使用权,在土地使用权到期以前,如果有人需要征用土地,就需要得到相应赔偿。如果拆迁机构已经给你相应赔偿且经过你同意了,那么你的房产证已经没用了,只是一个凭证而已,证明你拥有该产权,一般拆迁机构都会收回。

如果老房子属于政府行为拆除，自然其房屋的法律效力不存在了，因为标的没有了，但是会根据原房产证补偿新房屋面积。新建的房屋在建设初期已经重新完成了登记审批等一系列手续，所以会发给你新的房产证。如果新建房屋的属性仍然属于商品房，我认为可以交易，但是交易的费用成本估计不会低 ...

要看是返修还是拆迁。如果房屋只是用于翻建性质的，原房屋结构、用途、门牌等房子拆了重建的，原来的房产证无需处理，仍然属于有效的，无需做更换处理。若房屋是拆迁性质的，一般房产证将由开发商办理注销手续。房屋改建：是指业主对住宅进行普通、简易的装修。房屋重建：是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

即使是在自己的房基上重建也必须得到他们的许可，没有这个手续，肯定老房子的房产证是无效的。因为你重建的房子能与原来的房子一摸一样吗？我不是律师，自然不能把那一条给你说出来，但肯定是这样的，不信，你再等等看有没有律师回答，再不你去问问城建方面的，就能证明我说得对不。

房屋如经批淮重建，因面积和结构都发生了变化，那老房产证就无效，需重新领证。