什么是房屋赠送面积 商品房赠送面积划算吗
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发布时间：2022-06-26 00:57
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时间：2024-08-26 14:24
什么是房屋赠送面积？对于购房者所谓的“送面积”，在开发商业内叫“偷面积”，指的是不计算价格的面积并且不计入购房合同的面积。有人形象地将“送面积”比喻为“*良为倡”。
房屋赠送面积看起来很美，其实都是购房者自己买花自己戴。不光所有面积都是自己付钱，而且往往含“赠送面积”的户型内部格局实际并不太好，“鸡肋”的多出面积不但不能为房间增彩，反而影响整个户型的合理性。更有资深律师表示，含“赠送面积”的房产为业主日后产权埋下定时*。
赠送面积在成都非常的流行，一般户型都会有十几到二十几平米的赠送面积，而购房者买房时最关心的问题之一也是是否有赠送面积，一房变两房，两房变三房等常常出现在楼盘宣传海报上，成都还曾经出现过80多平米的6房“超级户型”。但是赠送面积是否划算，这个便宜真的落在了购房者身上吗？众多业内专家纷纷摇头。
“对于购房者所谓的‘送面积’，在开发商业内叫‘偷面积’，是业内的‘灰色空间’。”赠送面积指的是不计算价格并且不计入购房合同的面积。看起来购房者得了便宜且能省掉一部分房产税、物业费等费用，但实际上，赠送的面积是包含在房产总价中的，购房者实际上是自己买了单。而对开发商来说，送面积的招数可以让开发商规避掉销售过户环节的一大笔税费。
开发商在建设之前，已经测算了每平方米的成本，销售、推广等等费用，然后卖房的时候只是看用什么方式更好吸引购房者而已。看起来好像是便宜了，但实际上送的面积都包含在总价里面了。
从功能上看，赠送的面积不外乎是边角预料，比如阳台啊，小书房啊，主功能不好安排，作为赠送部分，让业主觉得划得来。就是说实际上，消费者还是要为赠送面积买单的。
（以上回答发布于2017-11-07，当前相关购房*请以实际为准）
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