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地产房地产房产物业的区别

发布网友 发布时间:2022-06-23 16:11

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2022-07-10 14:06

区别:
  (一)、狭义的物业
  经由人工形成,具有一定形体与规模,且有业主之建筑实体。以及所有与建筑物使用有关及社群活动。一般是指具体的建筑物及相关的设施、设备、基地。如住宅、厂房、机场、车站、学校、医院、商办建筑、桥梁、公共建筑等。狭义的物业。以一个完整的物业概念来看,应该涵盖以下三个部分:
  1.建筑物:即将建设及已建设完成的各类建筑。
  2.设施设备:建筑物内所配设供公众使用的管线系统与专用机械,如水电、瓦斯、通讯、网络、空调设备、电梯设备、照明设备、停车设备等。
  3.基地:即建筑物所在之建筑基地,所有业主产业范围内的土地。
  (二)、广义的物业
  物业(property)一词,其含义为财产、资产、拥有物、房地产等,是一个较广义的范畴。泛指『不动产』,凡是和建筑物有关的,包括:大楼、饭店、学校、小区、甚至到机场、港口,都称之为物业。
  (三)、房地产与物业区别
  「物业」与「房地产」或是「不动产」之间的概念时常被交换运用。「房地产」乃指全部建物、基地及附属土地,以及附着于建物及土地上不可分离部分。因为具有不可移动之特性,也可称为「不动产」(real-estate)。另外从法律意义上来看,「房地产」是指以土地与建物做为实质存在的财产。即房地产所有权人拥有实体的经济利益,及由房地产所形成的各种权利,如所有权、使用权、租赁权、抵押权等。「物业」与「房地产」尌某些层面是相同的,但尌其内涵;使用名称及适用范围则略有不同。
  房地产与物业区别:
  内涵方面: 物业具微观概念,用于单一特定不动产时;房地产宏观角度,当探讨一个国家或地区建筑产业经济时。
  使用名称:
  物业指房地产单元对象名称,如物业标的、物业管理等情况;房地产一般运用在商业交易、经济事务、行政体系、民事法律等实务上使用的名称。
  适用范围:
  物业指单一房地产之交易、服务等事务性工作,运用物业为名称;房地产就宏观角度来看,举凡是大趋势之观点应以房地产名称较为适用,如房地产投资、开发、建筑、销售、等过程

热心网友 时间:2022-07-10 14:06

付费内容限时免费查看回答第一:您说的这个“物业”应该指的是“物业管理行业”;单纯的“物业”一词是名词,单指一个物业项目,比如:住宅小区、写字楼等,但我们通常用“物业”来指“物业管理行业”

第二:房地产业是从国家买来转让的土地使用权,然后开发建设,通常看到的建设商场、住宅小区、写字楼等;将建设成的建筑物,再卖出,或租出;

第三:物业管理行业,则是对物业的管理,有了房地产的开发,才有物业的管理,主要分为前期物业管理和物业管理;

第四:需要引申说明一下:房地产的开发和物业管理行业的出现都不是很长,都是在改革开放之后的80年代才兴起,以前很多都是公建房。

希望我的回答能够帮助到您

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