地产房地产房产物业的区别
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发布时间：2022-06-23 16:11
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热心网友
时间：2022-07-10 14:06
(一)、狭义的物业
经由人工形成，具有一定形体与规模，且有业主之建筑实体。以及所有与建筑物使用有关及社群活动。一般是指具体的建筑物及相关的设施、设备、基地。如住宅、厂房、机场、车站、学校、医院、商办建筑、桥梁、公共建筑等。狭义的物业。以一个完整的物业概念来看，应该涵盖以下三个部分：
1.建筑物：即将建设及已建设完成的各类建筑。
2.设施设备：建筑物内所配设供公众使用的管线系统与专用机械，如水电、瓦斯、通讯、网络、空调设备、电梯设备、照明设备、停车设备等。
3.基地：即建筑物所在之建筑基地，所有业主产业范围内的土地。
(二)、广义的物业
物业(property)一词，其含义为财产、资产、拥有物、房地产等，是一个较广义的范畴。泛指『不动产』，凡是和建筑物有关的，包括：大楼、饭店、学校、小区、甚至到机场、港口，都称之为物业。
(三)、房地产与物业区别
「物业」与「房地产」或是「不动产」之间的概念时常被交换运用。「房地产」乃指全部建物、基地及附属土地，以及附着于建物及土地上不可分离部分。因为具有不可移动之特性，也可称为「不动产」(real-estate)。另外从法律意义上来看，「房地产」是指以土地与建物做为实质存在的财产。即房地产所有权人拥有实体的经济利益，及由房地产所形成的各种权利，如所有权、使用权、租赁权、抵押权等。「物业」与「房地产」尌某些层面是相同的，但尌其内涵;使用名称及适用范围则略有不同。
房地产与物业区别：
内涵方面： 物业具微观概念，用于单一特定不动产时;房地产宏观角度，当探讨一个国家或地区建筑产业经济时。
使用名称：
物业指房地产单元对象名称，如物业标的、物业管理等情况;房地产一般运用在商业交易、经济事务、行政体系、民事法律等实务上使用的名称。
适用范围：
物业指单一房地产之交易、服务等事务性工作，运用物业为名称;房地产就宏观角度来看，举凡是大趋势之观点应以房地产名称较为适用，如房地产投资、开发、建筑、销售、等过程
热心网友
时间：2022-07-10 14:06
第二：房地产业是从国家买来转让的土地使用权，然后开发建设，通常看到的建设商场、住宅小区、写字楼等；将建设成的建筑物，再卖出，或租出；
第三：物业管理行业，则是对物业的管理，有了房地产的开发，才有物业的管理，主要分为前期物业管理和物业管理；
第四：需要引申说明一下：房地产的开发和物业管理行业的出现都不是很长，都是在改革开放之后的80年代才兴起，以前很多都是公建房。
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