买两套房子可以同时贷款吗

发布网友发布时间：2022-04-22 09:32

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热心网友时间：2023-10-06 05:18

买两套房可以同时申请商业住房贷款或者同时申请一套住房公积金贷款，一套商业住房贷款，但是买两套房不可以同时申请住房公积金贷款：
1、如果是商业贷款，那客户在满足条件的情况下可以同时申请两套房贷。可以在同一银行同时办理两套房贷，也可以去不同的银行在同一时间分别办理两套房贷。
2、而若是公积金贷款，那一般无法同时办理两套房贷，在第一套住房公积金贷款未还清以前，职工及其配偶不能申请第二套住房公积金贷款，不过可以去申请商业贷款。
购买第二套房的注意事项有哪些
1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
2、与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。
3、消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。