工程质量不合格,发包人可否要求承包人返还已经支付的工程款?

发布网友发布时间：2022-06-10 14:44

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热心网友时间：2024-07-01 08:30

第八百零一条【施工人的质量责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”《最高人民*关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释一》第十二条因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，人民*应予支持。”因此，当工程质量不合格时，发包人首先可以要求承包人进行维修、返工或者改建，承包人予以拒绝的，发包人可以减少工程价款，甚至解除合同。如果合同解除，根据第五百六十六条【合同解除的法律后果】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”因此，若工程完全不能使用，不能实现合同目的，发包人可以要求承包人返还已付工程款；若工程部分可以使用，则发包人可以请求减少支付工程款。
风险提示：工程质量合格是发包人的主要合同目的，也是承包人的主要合同义务，发包人应加强对承包人的施工过程管理和督促，保证施工质量，在面临质量问题时，及时要求整改并停止拨付工程款，避免质量问题扩大、损失扩大；承包人要加强质量控制，严格按照规范、要求施工，确保工程质量，在可能系他人原因导致质量问题时（如材料质量瑕疵、分包单位质量问题等），应做好证据确定工作，以便于出现质量问题时向他人追责。