厦门市安置房收购价实施办法
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发布时间：2022-06-11 01:05
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时间：2024-10-18 19:20
安置房实行按经济适用房基准价收购的，按以下标准执行：
多层：砖混结构1900元／平方米。
框架结构2035元／平方米。
小高层及高层：2300元／平方米（不含车库）。
地下车库（按车库部分的面积）：1000元／平方米。第四条 安置房收购价按审核价实行的，由开发建设单位根据批准的设计施工图和相关的计价规定，编制工程预算书及各项费用材料报送市财政审核所，经审核后报市物价局和市财政局批准，按审核价包干。为了有效控制工程成本，保护被安置人的合法权益，对实行审核价的安置房收购价格实行最高控制价。若经审核后的安置房平均每平方米的价格超出最高控制单价的，按最高控制单价收购，超出部分由开发建设单位自行承担。
最高控制单价如下：
多层：砖混结构2150元／平方米。
框架结构2350元／平方米。
小高层及高层：2700元／平方米（含地下车库的建设费用）。第五条 以前年度已竣工未出售的安置房剩余房源，按现行安置房收购基准价扣除折旧（每年2％）收购。第六条 安置房收购价（审核价）由开发成本、税金和利润三部分构成。其中开发成本包括：征地拆迁费、勘察设计等前期费用、建安工程费、配套工程费、利息、行政事业性收费、公共设施维修基金。利润按照征地拆迁费、前期费用、建安工程费、配套工程费的10％计取。
但下列费用不得计入安置房（审核价）收购价格：
1、住宅区经营性设施的建设费用。
2、各种与住房开发无关的集资、赞助、捐赠等费用。
3、各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款。
4、按规定已经减免及其他不应计入价格的费用。第七条 小区配套的商业性用房，由市财政审核所审核后，报市财政局和市物价局确认，按审核价由*收购。小区配套的非营业性公建，如幼儿园，小学等，不计入安置房收购价内，另行决算，报市财政审核所审核。第八条 安置房建设指导标准
1、安置房的规划设计必须符合国家、省、市有关规划设计规范的要求。
2、建筑单体装修标准：外墙面为墙面砖或外墙涂料，外窗为铝合金窗或塑钢窗，各楼梯单元设防盗门及对讲系统，公共通道和楼梯间地面铺防滑地砖、天棚及内墙粉刷涂料。入户门为防火门，内门为木门，室内地面水泥砂浆找平，墙面天棚普通抹灰，厨房卫生间做防水处理。水表电表统一出户。
3、配套设施：应配备供水、供电、有线电视、电话、小区防盗系统、停车位、道路、围墙、绿化、休闲活动场所、信报箱、垃圾收集等设施以及规定的物业管理用房。第九条 开发建设单位应与市建设与管理局签订安置房建设合同书。合同书应明确双方的权利、义务、交房时间、违约责任、付款方式等。开发建设单位必须认真履行合同，以保证*对安置房的配售需要。第十条 市建设与管理局和市财政审核所应加强对安置房建设过程的监督、检查，确保安置房建设的工期和质量。第十一条 本办法适用于思明、湖里辖区范围内安置房源，试行期限至2006年12月31日止。
