二手房需要交按揭服务费吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 10:04
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懂视网
时间：2022-06-22 23:05
一般来说，办理按揭贷款是需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用，通常都是按照贷款金额的1%来收取的。二手房按揭贷款申请条件：1、借款人合法的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、所购二手房的房产权利证明；4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；7、借款人家庭户口登记簿；8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。
热心网友
时间：2022-06-22 20:13
因为一般来说，二手房在在涉及到房子在按揭或转按揭过程中，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务，因此必不可少的也要交按揭服务费。按揭费用主要包括：
1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；
3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1、5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%；
4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；
5、贷款合同公证费：每宗300元；
6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；
7、交易委托公证费：每宗200元；
8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；
9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；
10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
