不动产权证一户能分二户吗？
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发布时间：2022-04-22 09:53
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时间：2023-07-26 14:15
房产证可以分户吗
房产证可以分户吗，分户指的是子女成年或者成家以后，从父母的户口里面独立出去另立户。尤其是结婚的新人想要开始一个全新的生活，于是便从分户开始，以下房产证可以分户吗。
房产证可以分户吗1
一个房产证可以分户吗
通常不可以，一个房产证，不能拆分为两个房产证。
一、办理户籍分户要符合以下两个条件：
1、申请者本人要成年成家;
2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。
二、分户所需材料：符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。
房产证夫妻一方能办吗
如果是夫妻共*产，并且是卖房，那么必须夫妻双方签字才可以过户，如果是买房，那么一方签字就可以了。
1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房*都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。
2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。所以一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
综上所述就是关于一个房产证可以分户吗及房产证夫妻一方能办吗的讲解了。这是我特意咨询律师为大家总结的哦，申请者成年后才可以办理户籍分户，而且要有自己的单独住所。在办理房产证时夫妻二人都同时到场签字，因为只要是婚后房屋是属于二人的共同财产，一人无法完成办理手续。
房产证可以分户吗2
一户房产证能否办分户房产证
一、办理流程
房产证分户怎么办理：
房产证为总证的情况下，需要进*屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割*，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
申请办理产权证可选择三种方式：
一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理;
二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理;
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
具体办房产证的费用如下：
1)契税5123(3%);商铺属于非普通住宅，确实是3%。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条，契税税率为3-5%。
契税的特点：
1、契税属于财产转移税;
2、契税由财产承受人缴纳。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠!
2)交易费471(10元/平方M),如果是你买，确是是你交，比住宅的交易价格是高些。
3)土地证费用1120(户),这个应该也是交的，这样你可以取得土地证!
4)公共物业维修基金3415(2%),多层维修基金的是2%。带电梯的多层，小高层和高层都是3%。
二、办理分户的需要的条件
需要房产证才可以分户的。满足两个条件即可办理了一、办理户籍分户要符合以下两个条件：1、申请者本人要成年成家;2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。
如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。二、分户所需材料：符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。
房产证可以分户吗3
一、结婚后分户
一般来说，结婚后的夫妻都会有属于自己的户口本，会从父母的户口本中迁出来不过还是有很多的夫妻对结婚分户并不了解。
1、双方要去户籍所在地的*派出所或村委会填写分户申请书。
2、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明。
3、农村房产需要由人民*对房屋所有权使用分割权的判决书，裁决书，决定书等。不含夫妻间确权和村委会开具的房产证证明。
4、商品房需要有县级以上的房产管理部门颁发的`析产后的私房产权证，分割后的公房租赁使用证明。结婚证，离婚证或者人民*离婚判决书，调解书。提供户主身份证明，身份证，户口本以及家庭成员名单或者其他材料证明。
二、分户需要满足的条件
1、 家同居在一处，因结婚单独居住，不在一起生活的。
2、要有经过*判决或者调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实以前在此居住的。3、经过*判决或者调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，确实在此居住的。
4、就事宜办理了私房析产证与以及承办手续的
5、就是已经在房屋管理部门办理了房契分户手续的。
人们在结婚之后都往往更加喜欢自己和另一半住，因此对于结婚后要分户的这个问题上，会有很多的疑惑，以上就是给大家列举的相关注意事项，希望对大家有所帮助。
