贷款买的房子一年多能卖吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 09:52

共2个回答

热心网友时间：2023-10-31 05:57

是的，如果您的房子是贷款购买的，您还可以再次使用房子作为抵押来申请贷款。但是，需要注意的是，您需要满足一定的条件才能成功申请第二次贷款。
首先，您需要确保第一次贷款的还款记录良好，没有逾期还款记录。其次，您需要提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明等材料，以证明您有足够的还款能力。此外，如果您的房子已经抵押给银行，您需要先征得银行的同意才能再次抵押。
在申请第二次贷款时，银行会根据您的信用记录、还款能力等综合评估您的贷款申请。如果评估合格，银行会发放贷款。需要注意的是，第二次贷款的金额会根据您的抵押房屋的价值和银行的*而定。
需要注意的是，这里所说的贷款仅限于房屋抵押贷款，如果您有其他信用记录或还款方面的问题，可能会影响您的贷款申请。建议在申请贷款前，先了解相关*和要求，以便更好地申请贷款。

热心网友时间：2023-10-31 05:58

你这就涉及到所谓的二抵了，也就是房子的二次抵押，在有些银行是可以做二抵的，需要注意银行的选择。
另外，二抵的额度一般是会比按揭时低很多的，同时还是按照房子的剩余价值来贷款的。
比如房子评估价是100万，还有60万贷款未还，二抵贷款比例为60%，那么二次还可以贷款的额度为（100万-60万）*60%=24万。
最重要的是，想要做二抵，必须是已经拿到房产证的现房才可以，对于未下房产证的新房是不可以的。