按揭房开发商办不了房产证?
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发布时间:2022-06-18 06:27
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热心网友
时间:2023-11-25 01:22
因开发商原因办不了房产证怎么办
1、依照合同约定处理。
首先就需要查看合同,看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定,那就按照合同约定的执行。
需要注意的是,如果合同中对于违约金额没有明确约定的话,那就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、合同没有约定,按照相关法律处理。
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向*起诉追究违约责任,具体包括:
(1)开发商不给办房产证时,起诉后,*要求开发商办理房产证。
(2)开发商不给办房产证时,起诉后,*要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于 所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行*规规定。